關(guān)于公開征求《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）（草案征求意見稿）》意見的公告

序號(hào)

反饋單位

意見

是否采納

說明

1

群眾

第十條中“四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見”。建議修改為：“四分之三的業(yè)主書面簽署同意意見”刪除“以上”兩字。

不采納

《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》不得違背《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定。

2

群眾

建議增加一條：如經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定不影響鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、通行等，一個(gè)單元四分之二業(yè)主同意就可以申請(qǐng)加裝電梯。

不采納

《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》不得違背《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定。

3

群眾

目前鏡湖區(qū)老舊小區(qū)的加裝電梯并不能直接到達(dá)相應(yīng)樓層，申請(qǐng)人必須要爬半截樓梯，對(duì)于年紀(jì)大的人和腿腳不方便的殘疾人來說即使半截樓梯還是比較困難，可否考慮在需要的老人或殘疾人門前加裝半截樓梯的簡(jiǎn)易電梯或者改變目前外裝電梯的樓層結(jié)構(gòu)？效果圖可以對(duì)外公示聽取相關(guān)申請(qǐng)人意見。

部分采納

增設(shè)電梯方案可根據(jù)既有住宅實(shí)際情況及需求選擇平層入戶或錯(cuò)層入戶。

根據(jù)《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》第十六條要求，增設(shè)電梯的書面協(xié)議和方案需公示。

4

群眾

關(guān)于第十條，從此前加裝電梯情況來看，小區(qū)存在個(gè)別業(yè)主不同意加裝電梯并無法化解矛盾而導(dǎo)致電梯無法加裝的情況。電梯加裝應(yīng)當(dāng)尊重全體業(yè)主意見，不宜采用“少數(shù)服從多數(shù)”原則。第十條 建議調(diào)整為：第十條 既有住宅增設(shè)電梯意向及初步方案應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元房屋全體業(yè)主參與表決，并經(jīng)全體業(yè)主書面簽署同意意見。本條所稱全體業(yè)主包括商鋪、商住兩用房的業(yè)主。

不采納

  《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》不得違背《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定。

5

群眾

關(guān)于第十四條，建議補(bǔ)充：“未能協(xié)商一致，停止加裝。”第十四條 增設(shè)電梯的書面協(xié)議和方案，應(yīng)在擬增設(shè)電梯單元的主要出入口、小區(qū)公示欄等位置公示10日。公示期滿，由建設(shè)者形成公示情況說明并由街道、社區(qū)加蓋公章認(rèn)可。

公示期內(nèi)，有異議的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)與異議人充分協(xié)商，或者由所在街道辦事處組織協(xié)調(diào)，協(xié)商一致，并在公示情況說明中載明協(xié)商情況。未能協(xié)商一致，停止加裝。

部分采納

在原辦法第十三條中增加“建設(shè)者可以對(duì)異議人適當(dāng)補(bǔ)償”內(nèi)容，引導(dǎo)群眾通過經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)确绞交饷堋?/span>

6

群眾

第十四條中，“公示期內(nèi)···或者由”，擬將“或者”兩字刪除；“由所在街道辦事處組織協(xié)調(diào)”，擬改為“由所在街道辦事處、社區(qū)認(rèn)真組織協(xié)調(diào)”。

部分采納

    擬增加條文：“建設(shè)者在開展增設(shè)電梯相關(guān)工作前，應(yīng)向單元樓所在社區(qū)居（村）委會(huì)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)資格。社區(qū)居（村）委會(huì)收到申請(qǐng)后，應(yīng)立即對(duì)本單元業(yè)主同意增設(shè)電梯組織征求意見會(huì)公開征求居民意見，符合要求的予以發(fā)放增設(shè)資格。”將意見征集工作提前，將矛盾化解工作前置，保障申報(bào)工作的順利進(jìn)行。

7

群眾

建議修改第二十一條“建設(shè)者對(duì)增設(shè)電梯工程全過程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)”。

采納

    將原辦法第二十一條修改為：“施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全、文明施工負(fù)總責(zé)。”

8

群眾

第二十二條，“工程竣工后，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)組織···驗(yàn)收”，擬改為“區(qū)建委應(yīng)組織包括建設(shè)者參加的，以相關(guān)部門為主體的有關(guān)方面，開展工程竣工后的驗(yàn)收交付工作”。

不采納

    工程竣工驗(yàn)收工作系根據(jù)安徽省住建廳《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》（建房〔2019〕56號(hào)）第二條第七款：“施工及竣工驗(yàn)收后辦理移交。增設(shè)電梯施工完成后，實(shí)施主體組織設(shè)計(jì)、電梯施工安裝企業(yè)等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后方能辦理移交并投入使用。”規(guī)定。